¿Que dicta la ley de propiedad horizontal?

Buenas noches, recientemente en la casa que habita mi madre, la cual se encontraba englobada, alguien realizó las escrituras de los tres conjuntos residenciales que lo componen, en la figura de propiedad horizontal, determinando todo lo referente al reglamento de la PH, en las ultimas hojas disuelven la propiedad horizontal y asignan a cada quien la individual de su predio.

¿Es posible que eso ocurra en un mismo documento?

¿Utilizan la figura de PH para simplificar el desenglobe de las propiedades?

Buenas noches
Me pueden ayudar?
Tengo un apartamento en edificio y el parqueadero paso hacer parte del gobierno una bahía por lo tanto debo continuar pagando administración cuando las rejas las quitaron el vigilante cuida los carros más no los apartamentos?
Muchas gracias

Buenos días. Tnego una consulta. resuilta que soy el dueño de un segundo piso en una casa,. Resulta que la propietaria del primer y tercer piso no me quiere dar la firma para poder solicitar la propiedad Horizontal. Que puedo hacer para que declaren el segundo piso de mi propiedad. Gracias

Buenas tardes vivo en un conjunto de casas , cuando se adquirio esta ´propiedad nunca se estipulo que era propiedad horizontal en las escrituras de las propiedades, luego unas personas se reunioren y segun ellos se debia pagar cuota de administracion para el cuidado de las zonas comunes quisiera saber si esto es obligatorio o en donde se puede verificar si la ley si nos obliga a pagar dicha administracion ya que las casas no cuentan con porteria ni vigilancia privada quisiera saber donde nos pueden asesorar.

Buenas tardes, en mi edificio se esta actualizando el reglamento para la constitución de propiedad horizontal, en ese sentido, la propuesta del reglamento establece que será “edificio de uso mixto”…. Inmuebles cuyos bienes de dominio particular tienen diversas destinaciones, tales como vivienda, comercio, industria y oficinas, de conformidad con la normativa urbanística vigente!
Quisiera saber si con este apartado o termino (*COMERCIO*) en el reglamento me ampara para continuar con el alquiler de mi apartamento (por días) o hay que precisarlo con otros términos. Les agradezco cualquier info u orientación.

Hola soy propietaria de un primer piso , en el segundo y tercero q es de otros dueños desean instalar gas domiciliario? Es obligatorio dejar instalar esos dos contadores en mi fachada?

Cordial saludo
Yo vivo en un cuarto piso, los vecinos del tercero estan presentando una humedad, la cual ellos refieren que yo debo pagar el arreglo y romper desde mi apartameto, aun sabiendo que la humedad sale da la pared de ellos, en este caso por donde se debe romper y quien pagaria, o pagariamos ambos ??

Hola buen dia cordial saludo,
un familiar compro una casa en un segundo piso, el vecino del tercer piso le dice que tiene que quitar un techo de tejas traslucidas que esta en un patio en el centro de la casa, ese techo ya tiene cerca de 10 años obviamente lo instalo el antiguo propietario, ¿puede este señor del tercer piso obligar a mi familiar a quitar ese techo del patio?, muchas gracias

Hola buena noche tengo una duda estos estatutos de propiedad horizontal es para todos en colombia?¿ osea esto rige a todas las propiedades horizontales ?¿ con respecto a las sanciones impuestas por el condominio pueden ser más altas que el valor del condominio….?¿¿?¿ una sanción vale más que el valor del condominio mensual

Buenas noches tengo una pregunta, vivo en un condominio de 30 casas las cuales algunas ya están construyendo se propuso que las viviendas que tienen pisos en arriendo esos apartamentos paguen la mitad de la administración eso se puede hacer y si es legal?

Buenos días, tengo una duda compre en un conjunto abierto mi casa pero ahora lo encerraron, debo hacer cambios en la escritura ya que allí dice que propiedad horizontal abierto

Buenas noches vivo en una urbanización en la cual se realizo una asamblea tiene tesoreros y administradores decidieron colocar la torre la cual es de cinco pisos supuestamente como propiedad horizontal y cobran por áreas comunes, seguros multas , quiero saber quien determina que una urbanización sea propiedad horizontal o a quien le puedo preguntar ya que dicen que las personas que no paguen le acarrean sanciones y le pueden quitar el apartamento

Buenos días mi pregunta es en propiedad horizontal mixta los locales tienen derecho a la vigilancia. Gracias

Hola buen día una pregunta, vivo en un conjunto residencial y se aproxima la asamblea, cuántos apartamentos puede representar una persona?

Hola soy FERNANDO BONILLA, me gustaría que me ayudaran con las respuestas a las siguientes inquietudes
1. Para las nuevas construcciones se requiere solicitar autorización a la ASAMBLEA
DE COPROPIETARIOS. La respuesta de la ASAMBLEA DE COPROPIETARIOS tiene un termino de tiempo para darse?
2. Se obliga a los COPROPIETARIOS del CONDOMINIO a tener que ampliar sus capacidades de
TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES para poder cubrir las exigencias del nuevo COPROPIETRIO?
3. Se obliga a la COPROPIEDAD tener que ceder las areas comunes (zonas verdes) para permitir una posibilidad de ingreso a la nueva propiedad, existiendo la posibilidad de ingreso directamente desde la vía al nuevo predio, pero que es un poco mas complejo su construcción?

Hola como esta me gustaría q me orientarme vivo en un edificio en donde se estableció por asamblea de propietario una cuota especial para la reparación del ascenso ,donde hay varios propietarios que se niega a paga para realizar dicha reparación . Tengo entendido cq eso un area comun donde todos los propietarios debemos asumir lis gastos que se puede hacer en ese caso / gracias

Hola, tengo un apartamento y parqueadero privado en una unidad, arrende el apartamento sin parqueadero y me di cuenta luego de unos meses que el vigilante arriendo mi parqueadero sin mi permiso y la administración no me responde, que debo hacer.

Buenos días, tengo una pregunta: resulta que hace unos tres meses la constructora hizo la entrega de apartamentos a algunos propietarios, de 90 solo han entregado aproximadamente 12, aún no contamos con ascensor, servicio de aseo, iluminación y la torre no ha sido entregada, solo hay un administrador encargado y nos están exigiendo el pago de administración. Estamos en la obligación de pagar dicho valor? Hay alguna norma dónde se evidencia tales requerimientos.

Hola buenas tardes
Vivo en un conjunto residencial en un 6to piso , en el cual hay goteras se ha solicitado en varias oportunidades sea arreglado y van limpian “lo solucionan” pero luego vuelve a filtrarse el agua, las paredes estas agrietándose , que debo hacer.
Gracias

Buenas noches. Estoy viviendo en un edificio nuevo donde hasta ahora tenemos el administrador definitivo nombrado por el consejo de propietarios que elegimos en la asamblea de comienzo de año. El caso es que he tenido problemas con vecinos por fiestas todos los fines de semanas y abrieron hace poco un gimnasio arriba de mi apto, al cual yo he solicitado aislamiento, horario y reglas para buen comportamiento, y nada se ha hecho, y antes colocaron un horario ilegal de 6 de la mañana supuestamente a 8 para hacer ruido y según dicen después el gimnasio y terraza están abiertos todo el tiempo. He hablado con el nuevo administrador y me dice que deben citar a una nueva asamblea pues no hay manual, y tampoco me han enviado el Acta de la primera asamblea. Traté de comunicarme a los teléfonos de la presidenta y otra persona del consejo y las dos señoras, me bloquearon sin poder yo tener comunicaciones con ellas. Hay otro del consejo que es abogado y si me ha respondido, pero nadie da soluciones y antes no quieren escuchar y bloquean las comunicaciones con los otros propietarios. Y lo que he hecho es informar ley por ruido, como debe ser pues la ignorancia no es excusa. E incluso hay uno del consejo que era el ingeniero de la constructora que usa con sus hijos y otras personas s del edificio patinetas con o sin motor en Terrazas, halls, ascensor, podrán creer? Luego, es legal que las personas del consejo, la presidenta entre otras, que me bloquee mis textos por teléfono como la otra señora? Qué puedo hacer legalmente? Mil gracuas

Buenas noches
Me gustaría saber, si en una vereda es posible declarar una propiedad horizontal, es importante aclarar que en el reglamento aparece el registro de un edificio de 12 pisos, el cual no es real, hay construidas 12 casas, dispersas por todo el terreno, no funciona una asamblea ni revisores, el terreno es producto de una herencia y una de las herederas en el afán de vender su propiedad, hizo planos y ese reglamento sin el consentimiento de los demás hermanos. Es posible apelar jurídicamente y revisar esto en curaduria y catastro para disolver dicho reglamento?
Quedo atenta y muchas gracias.

B tardes Te pregunto en algun articulo de la ley 675 del 2001 se contempla la posibilidad de anexar bienes privados a una copropiedad ya constituida en propiedad horizontal desde hace mas de 30 años

No espero que me respondas, que consulte con un abogado por que la pagina dice que dicta la ley de propiedad horizontal y se supone que para eso es que uno consulta

Hola Soy propietaria de un apto en un edificio muy pequeño y antiguo que no cuenta con instalaciones eléctricas en los parqueaderos, tengo una bicimoto la cual debo conectar para su carga y lo hago en un área de uso común que es la única que cuenta con el toma, hice la solicitud al administrador y me consedio el permiso, pero hay un propietario que no está de acuerdo, cómo puedo darle solución a este problema

Buenas noches, quisiera que me pudieras ayudar con la siguiente inquietud, el pasado 10 de abril de 2021, se realizó la asamblea general en la cual se aprobó el presupuesto del año 2021. Sin embargo, en ningún momento de la reunión se menciona el tema de retroactivo de los meses corridos:
1. En este caso pueden cobrar retroactivo?
2. Una circular informativa, enviada un mes después haciendo aclaración de este cobro, se considera estatuto de propiedad horizontal?
Muchas gracias, por su cordial respuesta. Agradezco enormemente me puedan ayudar, ya que estoy teniendo problema con la administradora por el tema.
Gracias

Buenas tardes vivo en un primer piso de un edificio de 6 pisos, el primer piso tiene patio yo instale policarbonato y en menos de un año lo rompieron con vidrios que caen de los apartamentos de arriba son los vidrios de las persianas de las cocinas adicional a esto botan basura a esta zona a cual ya esta congestionada. solicite la reparación de mi policarbonato a la administración y ellos después de 12 meses realizaron el abono del anticipo al contratista y dos días después solicitan el reintegro del dinero al cual el contratista ya uso para los materiales que debo hacer?

Pregunta la propiedad horizontal de viviendas familiares se pueden en chaparrón baldosas.

vivo en un conjunto residencial en donde hay casas y apartamentos, y son de diferentes areas, pero la cuota de administracion es igual para todos y creo que aca se esta violando la norma 675 en donde reza que en ningun motivo se deben tener cuotas iguales sino por coheficiente de area, que se debe hacer en estos casos?

Hola el edificio donde vivo tiene ubicado el gimnasio en el último puso y mi apartamento está justo debajo del Gimnasio . El ruido y golpes continuos de las pesas no me dejan ya vivir allí y el administrador no hace nada después de muchas quejas , que puedo hacer ?? Gracias

El consejo puede cambiar el administrador después de que se aprobó en la asamblea ratificar nuevamente el mismo administrador???.

Hola vivo en una casa de interés social que conforma un barrio de 40 casas en total, el barrio aún no esta legalizado en el plan de ordenamiento territorial, vivo con mi hermana ella en un piso y yo en el otro, mi piso se encuentra en el segundo nivel pero ella se molesta porque debo cruzar por la escalera que está por medio de su sala, opte por colocar una escalera afuera en el antejardin y los vecinos llamaron al inspector de policía a dar quejas. Quisiera saber si es posible legalizar esta construcción ante oficina de planeación y de que manera lo puedo exigir.

Buenas noches, tengo una casa en un conjunto residencial, pero mí casa no queda dentro del conjunto queda en la parte de afuera, no tiene beneficios en la administración, pago administración, debido a que en las escrituras del conjunto nos obliga a pagar administración, que puedo hacer para no pertenecer a esa propiedad y dejar de pagar administración.

Hola, tengo una consulta al lado de mi apartamento se encuentran una cancha y un parque lo cual genera demasiado ruido, esto no puede ser demandable?

Buen día tengo una pregunta los estatutos de un conjunto residencial es lo mismo que el reglamento o el manual de convivencia, que son los estatutos

Tengo una consulta, de uno de los apartamentos cayó una matera a las tejas del patio del piso 1 rompiendola y no se pudo establecer quien fue el responsable. Quien debería asumir la reparación?

Es prohibido o no colocar un local de comidas rápidas en el primer piso de un conjunto de edificios. Aclaro que esta la portería que es la entrada al conjunto y afuera solo existen 2 locales uno es una tienda cono mini mercado….y en el otro van a colocar comidas rápidas esto es legal?

Hola tengo una situación particular con el administrador de mi conjunto quien indicando tiene porqué explicar nada de sus acciones ni mantenerme al día porque no hice el pago de una cuota extraordinaria por una supuesta demanda de unos vigilantes al conjunto, yo mantengo mi pago de administración al día pero tampoco me genera los recibos ni da explicación de los gastos del edificio pese a que se los he solicitado en varias ocasiones ¿Que puedo hacer?

Buen día, si me pueden ayudar con una orientación en lo siguiente, un apartamento en un conjunto residencial está arrendado y el arrendatario no ha pagado el costo de parqueadero, como en el contrato de arrendamiento indicaba que el valor de arriendo incluye la administración (no contempla el costo de parqueadero), nosotros como arrendadores hemos pagado el valor de administración sin falla, al solicitar un estado de cuenta del apartamento indica que debemos un montó de administración, hacemos el reclamo a la administración y ellos responden que el sistema de ellos primero abona el valor de parqueadero y después la administración, como el arrendatario no ha pagado el parqueadero nuestro pagos cubren dicho valor primero y el arrendador indica que no debe nada por que en los estados aparece que el parqueadero está pago, estamos solicitando un estado de cuenta detallado donde se indique el valor de deuda real de parqueadero pero dicen que no lo pueden generar, esto si es legal? por que ellos como prestadores de un servicio deben poder discriminar los diferentes valores cobrados o me equivoco?

Buenos dias, Adriana Carolina.

Agradezco tu respuesta. Soy arrendataria de un apartamento, el cual tome en el mes de agosto de 2020. En el momento que me trasteé, encontre una serie de imperfecciones que me han costado dolores de cabeza. Aparte de muchos otros arreglos que ya me han sido solucionados, el calentador esta en mal estado, el horno y la estufa. He solictado de las mejores formas a la inmobiliaria que me solucionen estos problemas, pero me han tomado el pelo y hasta esta fecha no me han solucionado nada.
Mi pregunta es, si yo puedo hacer valer la clausula de no cumplimiento del contrato y poder entregarles este apartamento, esto es que me paguen la clausula para poder hacer traasteo y demas pagos que se vienen con el cambio de aparartamento.

Hola, mi papá me heredó el 50% de una casa, que corresponde al primer piso. Mi tío tiene el segundo piso, yo quiero legalizar con propiedad horizontal pero él se niega a hacerlo.Hay alguna manera legal para hacer el trámite?.

Hola buenas tardes

Hace un año resido en una propiedad horizontal, sin embargo, se han presentado algunas inconformidaddes con el actual consejo, me gustaría saber si me puedes ayudar a conocer que
1 personas y que cargo se estipulan en una consejo de propiedad horizontal,
2 El contador y abogado que la administración y el consejo acuden pueden ser propietarios y residir en la misma.

Agradezco la ayuda en el tema.

Buenos días, vivo dentro de un conjunto cerrado de 36 casas, mi casa tiene placa pq así lo quisimos y la constructora nos la construyó, queremos hacer el porche con placa y más adelante segundo piso, sé que debo sacar permiso en curaduría para hacer el porche, pero para el segundo piso debo regirme por alguna norma para hacer la fachada de este o puedo hacerla como quiera?

HOLA BUENAS TARDES TENGO UNA INQUIETUD UNA UNIDAD DE 8 APARTAMENTOS LE RIGE TODO LO DE PROPIEDAD HORIZONTAL NUNCA SE HACEN REUNIIONES SOLO SE RECOGE PARA PAGAR ASEO DE LAS AREAS COMUNES Y MUCHOS NO LO PAGAN ESTAN ATRASADOS AHORA SE PERDIO UNA BICICLETA EL INQUILINO DICE QUE LA DEBEMOS PAGAR TODOS
GRACIAS

Buenos Días, vivo en un conjunto de propiedad horizontal, la persona que tomo el local en arriendo para un minimercado, también lo hizo con un apartamento que lo usa unicamente como bodega, esto causa mala imagen para la torre, que debo hacer para solicitar a la administración retirar el uso que le dan?. Gracias.

Buen día, quisiera consultar porqué motivo no puedo dejar mi moto adentro de mi casa. Vivo en un conjunto de 289 casas, las cuales no cuentan con la cantidad suficiente de parqueadero de carros y de motos. Las medidas de los pocos parqueaderos que hay es muy estrecho, y constantemente rayan las motos. Estos parqueaderos tienen medidas mínimas, o simplemente no se puede dejar de adentro de i casa, no incómodo a nadie ya que no la entro prendida en ningún momento. Gracias

Hola. Te agradeceria mucho sí puedes orientarme sobre la siguiente situación:
La situación problemática está relacionada con el antejardin de la vivienda.
Mí propiedad es un segundo piso, cuyo frente está distibuido a lo largo del lote; por tanto, está vivienda tiene un jardín de un poco más de 13 mts. La cuestión es qué cuando yo compre está propiedad del segundo piso (con escalera exterior); la propietaria del 1er piso tenia el antejardin dividido con una reja que abarca un poco más de la mitad de está area y el area de mí entrada estaba libre. Cúando yo llego a este espacio, una de las primeras inversiones que hice (por cuestión de seguridad) fue mandar hacerle reja a este espacio, ante lo cual los propietarios de abajo manifestaron qué estaban muy emocionados porque sentian que esa reja hacia falta. Pero meses después, ese espacio se ha convertido en un dilema. Porque la señora quiere “controlarme” totalmente el uso de la zona, sí entran, no entran, sí barre o no…etc y ahora lanza regularmente frases en las que incluye: “ah es que eso me pertenece a mí”. Entonces, quisiera saber exactamente hasta dónde es cierto lo que dice.

Tengo una inquietud, en una propiedad horizontal con apartamentos y locales de diferentes areas deben pagar igual porcentaje para hacer un mantenimiento de áreas comunes como por ejemplo pintar el edificio y además nunca fui citado a asamblea.

Buenos días, tengo una casa que adquiri bajo una sucesión mide 10 metros de frente, está dividido así: mi hermana tiene 3 metros de frente mi madre 4 metros de frente y yo 3 metros de frente, un abogado nos dijo que para que cada una quedara con escrituras que había que colocarla en propiedad horizontal y que no había que pagar cuota administración ni nada de eso mi pregunta es si es verdad? Y en el momento de vender no hay problemas le agradezco su respuesta

Buenas noches soy co dueña junto con mi hermano de la propiedad de mi mama estábamos viviendo los tres tuvimos un problema cn el y nos fuimos de la casa mi madre y yo. Nos.dimos cuenta que construyó un muro en el.patio en la mitad de la casa como.si mi madre hubiese repartido en vida su parte de la casa. Nosotras queremos vender pero el no quiere y no sabemos que hacer porque tiene construido.un lado que no le toca. Que podríamos.hacer